Die Firmengruppe Robert Decker Immobilien & Bauträger präsentiert

Schöne Weihnachten im neuen Wohnpark Zinniengasse II in Dorfen

Nach der Fertigstellung des Bauprojekts Zinniengasse I im Jahr 2016 ist nun auch die Wohnanlage Zinniengasse II bezugsfertig.

Viele Bewohner feiern dieses Jahr ganz besonders schöne Weihnachten. Denn sie erleben ihr erstes Weihnachtsfest im neuen eigenen Zuhause. Nach der Fertigstellung der Bauprojekts Zinniengasse I im Jahr 2016 ist nun die Wohnanlage Zinniengasse II bezugsfertig. Die formschönen, modernen Mehrfamilienhäuser in Holzmassivbauweise wirken durch die großen, nach Süden gerichteten Fensterflächen sehr elegant. Fensterrahmen, Tragkonstruktion der Balkone und Raffstores sind in Anthrazit gehalten. Durch den Vorsprung des ersten und zweiten Geschosses entsteht für das Obergeschoss eine Terrasse. Die Balkon-Konstruktion vor den Fensterflächen des ersten und zweiten Geschosses unterstützt die Terrassenkonstruktion und beschert den Wohnhäusern eine spannende und abwechslungsreiche Fassadengliederung.


Die Wohnanlage ist im neuesten KfW40 Plus Standard gebaut. Das bedeutet maximale Wärmedämmung und besonders niedrige Heizkosten. Bei einer diesjährigen Preissteigerung laut Verivox von durchschnittlich sieben Prozent im vierten Quartal ist das ein großer Kostenvorteil. Ein wichtiger Bestandteil des KfW40 Plus-Gebäudes ist die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung aus regenerativen Energien. Der so gewonnene ökologische Strom wird in Tesla-Batteriespeichern im Keller gesammelt und steht zur lokalen Nutzung bereit. Eine Lüftungsanlage mit 90 Prozent Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima, vermeidet Feuchtigkeitsschäden und trägt nachhaltig zur Energieeinsparung bei.

Ruhig und zentral, hochwertig und effizient

Man kann nicht alles haben – doch! Trotz der Nähe zum Bahnhof und der Anbindung an München durch die geplante A94 mit Ausfahrt für Dorfen ist es angenehm ruhig in den Wohnungen der Zinniengasse. Dafür sorgen die Drei-Scheibenwärme-Isolierverglasung mit gutem Glasdämmwert, Schallschutzmaßnahmen in Richtung Bahnhof und Schallschutzwände zwischen den Wohnungen.


Hochwertige Ausstattung, erschwingliche Preise

So macht Wohnen Spaß: Die großen Fensterfronten nach Süden erzeugen solare Wärmegewinnung und geben viel Licht. Der Eichenparkettboden, elektrische Rollläden, Schiebetürelemente im Wohn- und Esszimmer und das Unterputz-Digitalradio unterstreichen die hohe Einrichtungsqualität in den lichtdurchfluteten Räumen. Aber die größte Freude löst der Preis aus. Denn jeden Käufer belohnt der Staat mit 15.000 Euro Zuschuss der KfW. Und die Bank mit 0,75 Prozent effektivem Jahreszins bei zehnjähriger Zinsbindung. So wird eine Zwei-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit circa 56 Quadratmetern für 228.600 Euro für jeden erschwinglich.

Wohnpark Zinniengasse II in Dorfen

 © Robert Decker Immobilien & Bauträger
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Schiebetürenelement, so kann die Fläche im Innenbereich vor der Balkon/Terrasse optimal genutzt werden. © Robert Decker Immobilien & Bauträger
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Lüftungsanlage in jeder Wohnung. © Robert Decker Immobilien & Bauträger
Immer im Blick: Der aktuelle Stromverbrauch – per Handy, Tablet immer abrufbar.
Immer im Blick: Der aktuelle Stromverbrauch – per Handy, Tablet immer abrufbar. © 

Zweites Dorfener Bauprojekt "Wohnwerk" ist bezugsfertig

Die Mehrfamilienhäuser in der Siemensstraße stehen ab Mitte Januar zum Verkauf. Die Architektur ähnelt den Wohnhäusern in der Zinniengasse. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sind auch im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus errichtet und basieren auf einer Hybridbauweise: Massivholzwände kombiniert mit Betondecken. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen können ab sofort nach vorheriger Anmeldung besichtigt werden. Fordern Sie die Verkaufsunterlagen bei der Robert Decker Immobilien & Bauträger GmbH an.

Robert Decker gründet neue Hausverwaltung "HOME"

Das ist eine gute Nachricht für alle Hauseigentümer: Robert Decker hat unter dem Namen "HOME Immobilienverwaltung" eine eigene Hausverwaltung gegründet. So viel Fachkompetenz im direkten Umfeld bietet kein anderer. Neben der Verwaltung sind Architekten, Bauleiter, Haustechniker und Handwerker Teil des Teams der HOME Immobilienverwaltung GmbH. Damit können auch technische Probleme schnell und kompetent erledigt werden. Die HOME Immobilienverwaltung GmbH übernimmt die Verwaltung für Ihre Wohneigentümergemeinschaften nach dem Wohneigentumsgesetz und Mietverwaltung (WEG-Verwaltung).

Bei der HOME werden Sie von Ihrem festen, persönlichen Ansprechpartner betreut. Er kennt Ihre Anforderungen und Wünsche und bearbeitet die Aufgaben ganz in Ihrem Sinne. Auch auf eine 24/7-Notfallbereitschaft können Sie nach Absprache zurückgreifen. Die gut ausgebildeten Mitarbeiter arbeiten mit Leidenschaft in der Branche. Gewissenhaft und engagiert kümmern sie sich um Ihr Eigentum, als ob es das Eigene wäre.

Leistungsangebot der HOME Immobilienverwaltung

WEG Verwaltung

  • Buchhaltung und Zahlungsverkehr
  • Erstellen von Jahresabrechnungen
  • Vorbereitung / Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Planung/Überwachung von Instandhaltungskonzepten
  • kostenlose Kontoführung 24/7 Anlaufstelle für Ihre Anfragen, Schadensmeldungen und Ihre Einsicht in Ihre Objektunterlagen, sowie aktuelle Informationen und Mitteilungen rund um Ihre Immobilie
  • u.v.m.

Mietverwaltung

  • Betreuung Ihrer Mieter
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Buchhaltung und Zahlungsverkehr /Inkasso, Geltendmachung von Ansprüchen
  • Anlage/Abrechnung Mietkautionen
  • Mieterhöhungen
  • Betreuung Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abwicklung Durchsetzung der Hausordnung
  • Aufsetzen, abschließen, ändern und kündigen von Mietverträgen
  • Abnahmen/Übergaben Ihrer Wohneinheit
  • u.v.m.

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 08081/939010 von Montag bis Donnerstag 9 Uhr - 17 Uhr und Freitag von 9 Uhr - 14 Uhr oder unter www.home-iv.de.

Heimatenergie+ der neue Ökostromanbieter aus Dorfen für Dorfen

Die neuen Bauprojekte von Robert Decker nutzen zukünftig für die Energieversorgung der Mehrfamilienhäuser das staatlich subventionierte Mieterstrommodell. Das Bauprojekt Zinniengasse II ist das erste fertiggestellte Bauvorhaben dieser Art in Dorfen.

Dank des dunklen, randlosen Designs ist die Solaranlage auf den Dächern der Wohnanlage in der Zinniengasse besonders unauffällig.

Der Vorteil: Der hundertprozentige Ökostrom ist mindestens zehn Prozent günstiger als der des ortsüblichen Grundversorgungstarifs. Und das, bei gleicher Versorgungssicherheit.

Seit Mitte 2017 ist es möglich, auch als Mieter subventionierten Ökostrom zu beziehen. Diesen Vorteil will Robert Decker den Mietern und Käufern seiner Immobilien anbieten. Dazu gründete er mit Michael Feckl und Florian Lesch das Joint Venture HeimatEnergie+ GmbH & Co. KG.

So funktioniert das Mieterstrommodell

Die Inbetriebnahme der Teslaspeicher erfolgte im Sommer. Mit anwesend waren v. l. Albert Bitzer (Solaranlagenbau), Michael Feckl (Ingenieur Heimatenergie+), Florian Oberauer (Teslaspeichereinbau), Marina Woelkl (Tesla), Robert Decker, Josef Jung (Stadtrat) und Emanuel Spahrkäs (Tesla).

Der durch die Photovoltaikanlage erzeugte Strom vom Dach steht den Mietern direkt zum Verbrauch zur Verfügung. Überschüssiger Strom wird in Tesla-Batterien im Keller der Wohnanlagen zwischengespeichert. Sind die Batterien vollständig geladen, wird der nicht verbrauchte Photovoltaikstrom in das öffentliche Stromnetz gespeist. Dank staatlicher Förderung kann HeimatEnergie+ einen Preisvorteil an die Mieter weitergeben. Zu Zeiten, in denen keine Sonne scheint und die Batterien leer sind, wird 100 Prozent Ökostrom aus dem öffentlichen Netz zum gleichen Preis bezogen. Durch das Web-Portal von HeimatEnergie+ hat jeder Mieter von überall den Überblick über Verbräuche, Rechnungen und den erzeugten bzw. verbrauchten Strom.

Kontakt

Robert Decker Immobilien GmbH
Am Stadtpark 6
84405 Dorfen
Tel.: 08081/939010
Web: www.rdecker.de

Quelle: rosenheim24.de

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